新晨颐景园物业服务项目公开选聘公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.04.14前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、物业选聘项目编号：FY-XCYJY-********
二、物业选聘项目概况：
本物业管理区域情况：总用地面积：*****平方米；总建筑面积：******.**平方米；专有部分建筑物总面积：*****.**平方米，其中高层（*-*层）*****.*平方米，高层（**层及以上）*****.**平方米，商业用房****.*平方米；物业用房（含门卫）***.**平方米，社区用房（居委、卫生、活动中心）***.**平方米；地下停车位***个，地下人防车位***个，地面停车位***个，电梯**部，车行和人行出入口：自行勘察。
现有物业 物业费收费标准：
高层（*-*层）住宅物业费：*.**元/月·平方米；
高层（**层及以上）住宅物业费：*.**元/月·平方米；
商业用房物业费：*.**元/月·平方米；
能耗费预收按实另行分摊；
地下车位管理服务费：**元/个·月。
拟选聘物业 物业费收费标准：
高层（*-*层）住宅物业费：*.**元/月·平方米；
高层（**层及以上）住宅物业费：*.**元/月·平方米；
商业用房物业费：*.**元/月·平方米；
能耗费预收按实另行分摊（维持现有收费标准不变）；
地下车位管理服务费：**元/个·月。
参选物业企业可根据以上物业费收费标准再结合自身实力，进行报价。
三、选聘形式：
评选。由评选小组评审打分，综合得分最高的两家为入围单位，递交业主大会表决确定最终中选单位。
四、选聘资格与条件：
（一）参选企业必须符合下列要求：
*、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；
*、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*、注册资金不低于***万元；
*、***区域内在管全委住宅楼盘不少于*个或**省区域内在管全委住宅楼盘不少于**个；（报名时提供合同复印件加盖公章）
*、物业服务内容及服务标准：不低于《***住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
*、不接受联合体竞聘；
**、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）；
（二）拟派的项目经理要求：
*、具有项目经理上岗证书；
*、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近*个月以上连续社保证明），高中（中专）及以上学历；
（三）能承诺对本项目实行财务独立建账，严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。
（四）签订《物业服务合同》的**日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币**万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
五、参选报名须知：
（一）报名时间：****年*月*日至****年*月*日**时。
（二）报名地点：**省********街道海洋科学城百川道A**幢***室（可线上报名）。
（三）报名资料：
*、物业服务企业报名登记表；
*、承诺书；
*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
*、参选企业营业执照副本复印件；
*、委托人身份证复印件；
*、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
*、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
*、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历；
*、***区域内在管全委住宅楼盘不少于*个或**省区域内在管全委住宅楼盘不少于**个(首尾页，原件备查）
注：以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价：人民币***元整，售后不退。（资料费直接转入**奉源信息技术有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
账户名：**奉源信息技术有限公司
账号：*******************
开户行：中国工商银行**分行
六、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：****年*月**日**时。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：****年*月**日**时。（只接受现场提交）
（三）参选文件提交地点：田螺峙社区*楼会议室
（四）参选保证金及交付方式：
*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
*、参选保证金：人民币*万元整（须在 ****年*月**日**时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公告时排序等按保证金到账顺序。
*、参选保证金交付方式：银行转账（注明：新晨颐景园参选保证金）汇入
账户名：**奉源信息技术有限公司
账号：*******************
开户行：中国工商银行**分行
*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①评选会结束后，**个工作日内退还未入围单位的参选保证金；
②物业二选一业主大会表决结束后，**个工作日内退还未中选单位的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金；
③中选单位缴纳完所有费用后，**个工作日内退还中选单位的参选保证金。
七、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
相关联系与联系方式：
（一）（代理单位联系人）：潘女士
手机：***********邮箱：***********
（二）代表：张女士 手机：***********
九、其他：
（一）书面质疑请盖章确认于****年*月**日**时前发送至邮箱：***********
（二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、**省政府采购网任一渠道进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
***新晨颐景园业主委员会
****年*月*日
抄送：田螺峙社区
新晨颐景园附件.docx
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